Grundlagen für die Aufgaben und Befugnisse des WEG – Verwalters:

1. WEG–Gesetz

2. Gemeinschaftsordnung / Teilungserklärung

3. Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft

4. Verwaltervertrag

5. BGB

6. Verordnungen

7. Richtlinien

8. Rechtsprechung
   
   außerdem:

9. Regelmäßige Begehung der Wohnanlage

10. Enge Absprache und Abstimmung mit dem Beirat 

Kaufmännische Aufgaben:

Technische Aufgaben:

1. Erstellung des Gesamt- und  Einzelwirtschaftsplanes
2. Erstellung einer anfechtungssicheren Gesamt- und Einzelbetriebskostenabrechnung
3. Durchführung der Eigentümerversammlungen
4. Abschluss von Wartungs-, Energie-, Versicherungsverträgen etc.
5. Abwicklung von Versicherungsschäden
6. Überwachung der Hausgeldzahlungen
7. Verwaltung der WEG – Konten
8. Buchführung
9. Aufstellung und Überwachung einer Hausordnung
10. u.v.m.

1. Veranlassung und Überwachung von Reparaturen und Wartungsarbeiten
2. Erstellung eines Sanierungs- und Modernisierungsplanes
3. Veranlassung und Überwachung beschlossener Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
4. Angebotseinholung und -verhandlung
5. Überwachung der Hausmeister- und Reinigungsdienste
6. u.v.m.